Schuhe Vor Der Tür

| 27.11.2017 19:48 | Preis: ***,00 € |

Mietrecht, Wohnungseigentum

Beantwortet von

Rechtsanwalt Sascha Hellmich

12:58

Du schaust: Schuhe vor der tür

Sehr geehrte damen und Herren,vor bergwerk Wohnungstür in einem oberen Stockwerk bei der Ende einer Seitenarmes des Treppenhauses (kein Durchgangsbereich sonstiges Parteien) im bereich meines Türstocks (baubedingte tiefe ca. 40 cm) standen zwei paar Turnschuhe, ordentlich nebeneinander und aus dem Durchgangsbereich ns Treppenhauses quasi nicht zu sehen. Dies zwei paar standen dort anzeigen vorübergehend, jedoch ist eingetroffen es zugegebenermaßen schon ns Öfteren - gerade in schlechtem Wetter - vor, das dort Schuhe von mir standen. Soweit mir weiß, zulässig Schuhe vorübergehend vor der Wohnungstüre abgestellt werden, sofern sie keine Durchgänge behindern, was bei meinem fall definitiv ausgeschlossen werden kann. Ns genaue Bedeutung von 'vorübergehend' ist mich allerdings unklar. In dem vorliegenden fall war ich für eine auch weiterhin von ca. 6 Stunden bei der Arbeit, inzwischen meine Schuhe bevor der tür standen.Bisher jawohl sich still nie einen der andere Mieter darüber gestört gezeigt. Mit meinen beiden Nachbarn, das die einzigen sind, ns die Schuhe sehen könnten verfügen über ich ein hervorragendes Verhältnis. Das Treppenhausreinigung erfolgt durch den jeweiligen Mieter selbst.Vor ca. Ns Jahr erhielten jedermann Mieter einen Schreiben des Vermieters, das im treppe und ns Zugangswegen keine gegenstände abgestellt verstehen dürfen.Vor wenigen tage wurden dies zwei besagten paar Schuhe habe nicht Vor- hagen Verwarnung von einem von Vermieter beauftragten Entrümpelungsunternehmen abgeholt. Zurück still ein Zettel der beauftragten Firma mit einen Forderung über ca. 20 Euro einmalig (Fotodokumentationspauschale, Verpackungskiste zur Lagerung, Ein- und Auslagerungsgebühr) add to 0,33 euro Lagerungsgebühr jeden Tag, bis zu ich die Schuhe abhole. Außerdem ist in diesem Vordruck vermerkt, dass es in Tag ns Abholung nicht geregnet hat.Heute werden ich einen brief meines Vermieters in der sich folgende Kostenauflistung in insgesamt 245 euro belief:Arbeitszeit 2 Fachkräfte, 1,5 Stunden; An- und Abfahrt 1 Stunde; Tagespauschale Sprinter; themen Anlegen + Fotos. By mir wille nun ein Viertel der 245 euro verlangt. Mich nehme an, dort es 3 mehr Mieter erwischt hat, das ebenfalls Gegenstände vor ihrer Wohnungstür stand hatten. Weil das mich würde sich ns Summe der kosten der beide genannten forderungen inkl. Mehrwertsteuer oben ca. 93 euro belaufen.Zur Information: mein Vermieter besitzt mehrere Wohnanlagen in der Stadt. Meines Wissens wird dies Entrümpelungsunternehmen regelmäßig beauftragt, das Treppenhäuser aller Wohnanlagen zu kontrollieren.Mir geht es heute nicht primär darum, mein Schuhe schnell zurück zu bekommen. Mir stelle mir vor allem ns Frage, ob dies Vorgehen unter all den genannten zustand rechtens ist. Die grund des Vermieters zum die bei mich gerichtete Rechnungsstellung ist, dass die entstandenen ausgaben nicht an die Mietergemeinschaft umgelegt werden können. Mir empfinde ns 93 euro allerdings als unverhältnismäßig. Mich wird einer Arbeitszeit von 3/4 Personenstunden add to Anfahrt für das Entfernen von zwei paar Schuhen in Rechnung gestellt.Ich weiß über einem Fall, in dem bei einer etc Wohnanlage ns selben Vermieters eine Bierbankgarnitur ende dem Treppenhaus entfernt wurde, wodurch zwar ebenfalls eine Einlagerungsgebühr weil das Unternehmen sammeln wurde, seitens ns Vermieters allerdings keine weiteren anforderung gestellt wurden. Mich empfinde ns Aufteilung ns Gesamtkosten an die 4 Mieter, das Gegenstände entfernt wurden, als ungerechtfertigt, da die Treppenhauskontrolle durch das beauftragte unternehmen ohnehin in regelmäßigen Abständen stattfindet und ich mich nicht verpflichtet sehe, für die Kontrolle ns übrigen Zugänge und einrichtung gerade zu stehen.Meine erkundigte lauten:1. Ist es überhaupt rechtmäßig, bergwerk zwei paar Schuhe unter genannten Gegebenheiten kostenpflichtig entfernen kommen sie lassen und mich die kosten dafür in Rechnung kommen sie stellen?2. Sind die angegebenen Kosten in dieser höhe berechtigt?3. Als gehe mich gegebenenfalls am besten gegen diese Forderungen vor?Vielen dank an und freundliche Grüße


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27.11.2017
| 21:12

Antwort

vonRechtsanwalt Sascha Hellmich

Sehr geehrter Ratsuchender, vielen dank an für deine Anfrage, ns ich basierend auf von ihnen Angaben als folgt beantworten möchte:Die Problematik mit den Schuhen wurde bis jetzt zeigen vom OLG hamm angesprochen. Demnach zulässig Dritte weil die schuhe nicht in Gefahr bringen oder überhaupt geschädigt werden. Zudem dürfen die Schuhe nur vorübergehnd bei der Türbereich abgestellt sein. Alle dies Voraussetzungen sind in ihnen erfüllt. Ns Schuhe waren vor ihrer tür und sie befanden sich dort anzeigen kurzfristig und nicht über einen längeren Zeitraum. Davon abgesehen gab das keinerlei probleme oder gar Schädigungen in den anderen Mietern. Sie sollten das Forderung demnach zurückweisen. Wenn der Vermieter oben die Erstattung der ausgaben beharrt und ggf. Klagt, sollten sie sich einen rechtsanwalt für Mietrecht nehmen, das Klageabweisung beantragt. Sie können sich bevor dem amtsgericht jedoch sogar selbst verteidigen. Sie könnten hierbei in die Rechtsprechung des OLG hamm verweisen und das Sachverhalt zusammen hier vortragen.Ich hoffnung Ihnen weitergeholfen kommen sie haben und bedanke mich für ns mir entgegengebrachte Vertrauen. Mit freundlichen GrüßenRechtsanwalt Hellmich


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Sehr geehrter herr Hellmich,danke für ns Beantwortung bergwerk Frage.Könnten sie mir bitte noch darlegen, als in dies Zusammenhang ns Wort 'vorübergehend' kommen sie verstehen ist? Ab everards stehen schuh nicht als nur vorübergehend vor der Tür? Und da drüben ich no rechtschutzversichert bin stellt sich ich natürlich auch die Frage, wenn sich ns Aufstand bei dieser problem finanziell überhaupt lohnen kann. Also angenommen bergwerk Vermieter klagt, mich nehme mich einen anwalt und bekomme bei der Ende Recht. Das hat nachher die mir gebildet Kosten kommen sie tragen?Vielen dank nochmal und das beste Grüße


"Vorübergehend" ist nicht gesetzlich definiert. Es ist eine Frage des Einzelfalls. Teil Stunden sind sicherlich vorübergehend. In dem Gegensatz zu mehreren Wochen. Die ausgaben trägt die unterlegene politische partei gem. § 91 ZPO. Sie können sich vor dem Amtsgericht zusammen gesagt zudem mich verteidigen.Ich erwarten Ihnen weitergeholfen zu haben und bedanke mich für das mir entgegengebrachte Vertrauen.Mit freundlichen GrüßenRechtsanwalt Hellmich