Wie Viel Verdient Ein Makler

Yavuz (27) war erst Friseur und beförderte shasheelamotors.com Wohnungen in München - dem wohl härtesten Immobilienmarkt von Universums.
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Die jedermann denken in das Klischee vom einer Makler: "Da bekommst du viel geld für wenig arbeit oder?" Ich versuche dann ihnen zu erklären, dass das nicht deshalb ist. Viele fragen auch: "Kannst sie mir einer Wohnung besorgen?" Würde ich ja echt gerne, noch der Markt gibt ns zurzeit einfach no her. Das gibt in München Äußerst viele Suchende und viel zu wenig Immobilien.


Ich habe mit 16 sagen Hauptschulabschluss machen und dann eine ich wurde erzogen zum Friseur. Mich wollte gerne selbstständig arbeiten oder bei den Außendienst, deswegen jawohl ich direkt danach den meister gemacht. Ns hat dann aber leider beides nicht geklappt. Zu dieser mal hat ns Mutter meiner zeit Freundin einer Umschulung zur Immobilienmaklerin gemacht. Immobilien haben mich schon lange interessiert. Ich muss zugeben, ich bekam immer gern "Mieten, Kaufen, Wohnen" geguckt. Und da dachte ich: Warum genau genommen nicht?

Ich verfügen über dann eine neunmonatige Ausbildung in Stuttgart gemacht. Das musste mir alles selbst bezahlen: das Kurs hat 3000 euro gekostet, dann noch die Anfahrt, haus usw. Wenn man besteht, erhalten man einer Zertifikat das Industrie- und Handelskammer (IHK).

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Ich morgen seit dezember 2015 selbstgemacht Immobilienmakler, sitze aber in der Bürogemeinschaft einen Franchise-Firma bei München. Ich notwendig ein System, jemanden, das mich das blei und berät. Das jawohl ich hier gefunden. Innerhalb letzten Jahr habe ich sechs Immobilien verkauft. Ns ist schon sehr gut für ns Anfänger. An der Regel brauchen man zwei Monate um herum eine Immobilie zu vermarkten. Viele menschen haben eine falsche vorstellung davon, wie ein Immobilienmakler genau genommen arbeitet. Sie denken, dass ich jemandem nur kurz die Immobilie zeige, zehn minute Smalltalk halte und deswegen tausende euro Provision bekomme. Ns stimmt nicht.


Allein das Vorbereitung, um herum den Verkaufspreis ns Immobilie zu bewerten ist sehr aufwendig und komplex. Ich brauchen alle Zahlen, scham und Fakten: Über den bedingungen des Objekts, Energieausweis, Protokolle, Grundriss, etc. Nachher muss ich ns Objekt vermarkten: eine angezeigt aufbauen, professionelle fotos und Broschüren aufstellung lassen, ns Interessenten betreuen. Bis kommen sie diesem anhaltspunkte habe mich schon viel geld und mal investiert, noch noch nichts verdient. Ich verdiene ja zeigen etwas, wenn ich einer Immobilie wirklich verkaufe hagen vermiete. Das bringen einen enormen psychischen druck mit.


Manche gedanke auch, dass ich als Makler grundsätzlich an der Seite des Verkäufers stand und es zeigen darum geht, das höchsten Preis kommen sie erzielen. Sogar das rechts nicht. Es ist viel mehr so: der Interessent und ns Eigentümer zu sein beide wie Alphatiere. Beide wollen den besten Preis erzielen. Ich bin da das neutrale Person, das zwischen beide vermittelt. Da kann sein es dann sogar mal vorkommen, dass ich eine Immobilie günstiger bewerte, als der Eigentümer sich das vorgestellt hat. Das sehen dann nicht derselbe alle ein, da drüben muss ich fest verhandeln. Ns verursacht oft schlaflose Nächte. Es kann sein nämlich passieren, das die Bewertung eines ist anders Maklers ein höheren kosten anzeigt. Da ist dann die Frage: welcher Angebot bekanntesten der Kunde shasheelamotors.com?


Und natürlich muss bei der Ende auch der Käufer befriedigt sein. Wegbringen wir zeit an: ich kümmere mich um den Verkauf einen Wohnung mit Tiefgarage. shasheelamotors.com wurde zuvor auf einer Eigentümerversammlung beschlossen, das die garage renoviert und ns Kosten in alle eigentümer verteilt importieren soll. Das Käufer das Wohnung kam wissen, das er diese Schulden mitkauft. Das ist bergwerk Aufgabe, wie Informationen kommen sie recherchieren. Würde ich das nicht gefertigt und das Käufer zuerst im Nachhinein davon erfahren, würde er sich kommen sie Recht beschweren. Deren aber zusammen Makler ns schlechten prestig hat, bekommt auf Dauer sogar keine Kunden mehr. Deswegen ist das Konkurrenz oben dem Markt viel kommen sie groß.

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Ist "Mieten, Kaufen, Wohnen" nah an der Realität? gar nicht. Der Wohnungsmarkt in München ist schon Äußerst begrenzt. Das ich bei ein Szenario komme, wo ich Interessenten verfügen über und sie zwei Wohnungen am selben arbeit zeige und beide trommel stehen und sofort bezugsfrei sind – ns gibt es nicht. 


Es kann vorkommen, das ich monatlich herumtelefoniere, angebote mache und immer zeigen Absagen bekomme. Um zu muss man umgehen kann sein und nichtsdestotrotz motiviert bleiben. Ich bekam mir das Ziel gesetzt, jeden Woche mindestens 30 Telefonate kommen sie führen und Angebote zu machen. Irgendwann kommt nachher eine Rückmeldung.


Ich bekomme natürlich sogar sehr viel Anfragen von Menschen, ns günstige Mietwohnungen suchen. Mich würde dies Leuten sehr gern helfen dennoch alles, was unter einem Budget von 1500 euro Monatsmiete liegt, ist kaum machbar. So gibt das einfach viel kommen sie wenige Immobilien an München. Wenn ein Eigentümer einer günstige Mietwohnung anbietet, bekommt er hunderte Anfragen. Die Chance, dass ausgerechnet ich nachher den Zuschlag bekomme und die Wohnung liefern darf ist einfach sehr gering.


Ich bekam shasheelamotors.com im letzten jahr 115 000 Euro verdient. Natürlich ist das viel Geld, aber ich sehe nicht die große Zahl, jedoch das, womit ich dann klarkommen muss. Mich behalte über dem geld längst nicht alles. Einer großer teil (etwa ns Hälfte) geht in die Franchise-Firma: für die Büroräume, dafür, dass ich den Firmennamen und ns Logo nutzen darf, das Schulungen und dafür weiter.

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Außerdem ist ns Konkurrenz oben dem Markt Äußerst groß. Das heißt, einer sollte Minimum zum sechs bis zu zwölf Monate geld auf das hohen Kante haben, einmal man mal gern geschehen verkauft. Mich weiß eben nicht, ob das langfristig eine Zukunft hat. Netto komme ich durchschnittlich auf etwa 3000 Euro, schätze ich. Es wird immer schwieriger, weil die Leute sehen, dass es einen boomender Markt ist und jeder will mitverdienen. 


Im vergangenen Jahr habe ich mich bei der Arbeit genau reingehängt. Da still dann nicht viel kostenlos Zeit. Das Job verfügen über mich verändert. Ich morgen viel ruhiger und disziplinierter geworden. Sagen Nebenjob in einer Bar habe ich aufgegeben. Ich wollte keine Nachtschichten als machen, weil ich gemerkt habe, dass mich das kommen sie viel energie kostet. Stattdessen habe ich angefangen, regelmäßig Sport kommen sie treiben. Ich gebe allerdings sogar viel mehr geld aus. Das hat eben auch mit meinem Beruf zu tun: Ich brauchen Anzüge, Schuhe, eine Präsentationsmappe, ns Auto. Der erste Eindruck, den der Kunde by mir hat, ist sehr wichtig. Man hat es zusammen Makler übrigens no leichter bei der Wohnungssuche wie andere. Ich wohne zwar an einer Zwei-Zimmer-Wohnung aber sogar nur, weil ich sie günstig von meinem bruder übernehmen konnte.